Vendu
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INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE - T3+C - 52m2
74 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.27 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !AVIS AUX INVESTISSEURS ! VENTE LOUE - BONNE RENTABILITE - DPE "D"FONTAINE - 3 rue Danièle Casanova.Très belle opportunité d'investissement locatif pour cet appartement de 3 pièces et cuisine de 52m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bâti en 1957. Traversant et orienté Est-Ouest, ses pièces sont distribuées selon un plan courant avec un hall desservant en étoile : un séjour et une chambre côté Est ; la cuisine et une seconde chambre côté Ouest. Salle de bain et WC séparé. Parquet massif dans les chambres et le séjour. Environnement calme et verdoyant.L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage PVC. Le chauffage est individuel au gaz. Cave en sous-sol.Actuellement loué en bail non-meublé de 36 mois avec une prochaine échéance au 02/04/2027.Loyer mensuel HC : 480€ (+ 43 € de charges locataire). Taxe foncière 2023 : 1092 €
Les points forts du bien
- DPE "D"
- Charges maîtrisées
- Locataire en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- Surface52.27 m²
- Surface au sol52 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1957
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationFontaine 38600 - OUEST GRENOBLE
- Référence1327
Détail des pièces
- Hall d'entrée5.57 m²
- Séjour, Exposition : E14.63 m²
- Cuisine, Exposition : O7.97 m²
- Chambre, Exposition : E10.61 m²
- Chambre, Exposition : O10.23 m²
- Salle de bain2.37 m²
- WC0.89 m²
- Cave, 5,64m²null m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
