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Beau T3 avec grand balcon, parc, tennis et stationnement
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Promesse de vente signée grâce au mandat semi-exclusif !Secteur des Eaux Claires, copropriété fermée et sécurisée dans un écrin de verdure avec 2 terrains de tennis et stationnements.En étage élevé, avec ascenseurs, T3 en très bon état de 90 m², proposant de belles prestations . Il se compose :- d'un espace jour comprenant une entrée avec placard, une cuisine moderne séparée semi équipée et un double salon séjour avec accès à un long et large balcon.- d'un espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres, salle de bain, wc et dressing.Appartement traversant Ouest / Est.Vous apprécierez la rénovation récente, la luminosité, la vue dégagée sans vis à vis, l'agencement, les rangements, les prestations de qualité (parquets, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et store électrique...) et la facilité de stationnement sécurisé.Vous pourrez profiter d'un confortable balcon / terrasse, donnant sur la pièce de vie, de la vue sans vis à vis sur les massifs, et d' un environnement au calme.En annexe vous disposerez d'une cave.A propos de la copropriété : très bien tenue et habitée, vous disposerez de places de parking collectives dans la cour fermée, de deux courts de tennis, d'un grand jardin arboré et clôturé et d'un local vélos.A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, casino..),Transports en communs : C5 ( Gare- Université) au pied de la copropriété, Bus 12 à 200m, Tram C et E à 600m,A 10 /15 min en vélo ou 30 minutes à pied de la gare, presqu'ile (Polygone scientifique, CEA), caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.A proximité immédiate des écoles : maternelle et primaires ( P. Painleve, internationale La Houille Blanche, privée Montessori) ; Collège (Aimé Césaire, privé Notre Dame de Sion, La Salle l'Aigle), lycée (Les Eaux Claires...)Accès rapide à la rocadeCharges comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide.( Déjà augmentées afin d'anticiper la hausse des prix).Présence de compteurs individuels pour une meilleur répartition. Total des charges réellement appelées au dernier exercice clôturé : 2327 € dont 1779 € récupérables.Visite virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- Belles prestations
- vue massifs sans vis à vis
- Grand balcon exploitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- PiscineNon
- AutresInterphone, Gardien, Climatisation
- Surface89.6 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1972
- Étage8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationGrenoble 38100 - EAUX CLAIRES
- Référence1196
Détail des pièces
- Hall d'entrée5.0 m²
- Cuisine, Exposition : E12.2 m²
- Salon, Exposition : O34.5 m²
- Dégagement4.6 m²
- WC1.13 m²
- Salle de bain3.7 m²
- Chambre, dont 1 placard, Exposition : E12.31 m²
- Chambre, Accès balcon, Exposition : O12.6 m²
- Balcon13.5 m²
- Cave5.0 m²
- Dressing3.4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
