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GRENOBLE 3 Pièces + cuisine en étage élevé
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.42 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Promesse de vente signée !Appartement Grenoble grand 3 pièces + cuisine d'environ 88 m2, à fort potentiel. Secteur : début du boulevard Joseph Vallier, au pied des commerces et du tram E et C. Caserne de bonne, hyper centre, gare, clinique mutualiste écoles à proximité immédiate.Dans une belle copropriété ravalée et sécurisée des années 1938, au quatrième étage avec ascenseur.Appartement lumineux, traversant, composé d'une grande cuisine avec balcon, de deux chambres spacieuses, d'un salon avec accès à un balcon confortable, d'un wc séparé et d'une salle de bain.Vous serez séduit par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, beaux parquets...Peu de vis à vie direct et petite vue sur les montagnes.L'appartement est à rafraichir, la cuisine et la salle de bain seront à rénover à votre goût.Chauffage et eau individuels au gaz.Les charges de l'année précédente étaient de 971 euros dont 371 récupérables. L'appel de charge est de 264 euros /trimestre, dont 13 euros de fond de travaux et la taxe foncière était de 1 300 euros.En annexe une cave, espace vélo et local vélo dans la cour de l'immeuble.Procédure en cours copropriété : OUI (à propos de la copropriété avec l'immeuble voisin concernant la Conciergerie située dans la cour).Pour plus d'infos contactez votre négociatrice : Valérie Anne MALOT 0616555880. v.malot@valoris-immobilier.frLes honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les points forts du bien
- Etage élevé avec ascenseur
- Secteur croisement bd J.Jaurès/Vallier
- Au pied de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AutresDigicode, Interphone
- Surface88.42 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1938
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000 - GRENOBLE
- Référence1088
Détail des pièces
- Hall d'entrée8.2 m²
- Dégagement12.57 m²
- Salle de bain4.0 m²
- WC1.88 m²
- Cuisine10.83 m²
- Chambre13.85 m²
- Séjour18.0 m²
- Chambre19.0 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 971 €/an. Procédure en cours : Conciergerie dans la cour à démolir, Désaccord avec l'immeuble voisin sur la copropriété de cette conciergerie et le partage des frais.. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
