Victor Hugo – Grand 3 pièces 80,74 m² – Charme de l’ancien et beau potentiel
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Grenoble hypercentre, à deux pas de la place Victor Hugo, dans une petite rue calme. Bel appartement 3p+c traversant de 80,74 m² situé dans un immeuble ancien de caractère. Il se compose d’un séjour de 20 m² avec beaux parquets, d’une cuisine séparée et équipée, de deux grandes chambres de 14,79 m² et 17,94 m² dont une avec mezzanine, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Le bien dispose également d’un petit balcon et d’un grenier.Appartement au charme de l’ancien, avec double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Quelques travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la place Victor Hugo. Calme absolu en plein centre-ville.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant allier cachet et emplacement de premier ordre.
Les points forts du bien
- Victor hugo
- Traversant
- Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface80.74 m²
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- CuisineEquipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Référence1535
Détail des pièces
- Salon19.77 m²
- Cuisine12.15 m²
- Chambre14.79 m²
- Chambre17.94 m²
- Hall d'entrée9.91 m²
- Salle de bain4.71 m²
- WC1.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2045.00 € et 2767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
