Ile Verte - Studio rénové
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.46 m²
- Pièces : 1
Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du secteur prisé de l’Ile Verte, ce studio compact et optimisé constitue un placement attractif pour un investissement locatif pérenne.
À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, il bénéficie d’un environnement recherché garantissant une bonne demande locative.
L’appartement a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration : isolation des murs, rénovation de la salle d’eau, remise en peinture… Il offre ainsi une mise en location simple et rapide, sans travaux à prévoir.
DPE lettre E avec un potentiel d'amélioration supplémentaire avec les travaux de rénovation de la copropriété à venir dans les prochaines années.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement apprécié des locataires.Côté performances techniques : chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC, et faibles charges de copropriété, autant d’éléments qui contribuent à optimiser la rentabilité nette.
Une opportunité accessible et sécurisée pour un premier investissement ou un complément patrimonial.
À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, il bénéficie d’un environnement recherché garantissant une bonne demande locative.
L’appartement a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration : isolation des murs, rénovation de la salle d’eau, remise en peinture… Il offre ainsi une mise en location simple et rapide, sans travaux à prévoir.
DPE lettre E avec un potentiel d'amélioration supplémentaire avec les travaux de rénovation de la copropriété à venir dans les prochaines années.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement apprécié des locataires.Côté performances techniques : chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC, et faibles charges de copropriété, autant d’éléments qui contribuent à optimiser la rentabilité nette.
Une opportunité accessible et sécurisée pour un premier investissement ou un complément patrimonial.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Calme
- Rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- Surface19.46 m²
- Surface au sol19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- ExpositionNord
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000 - ile verte
- Référence1549-studio
Détail des pièces
- Hall d'entrée1.09 m²
- Séjour, Coin couchage dans alcove, Exposition : N15.35 m²
- Salle d'eau, Exposition : N1.75 m²
- WC1.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 263 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
