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STUDIO MEUBLE - QUARTIER VALLIER-CATANE
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.48 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !
Au sein de la copropriété "Les Pinsons", nous vous proposons ce joli studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Exposé plein Sud, il dispose d'un balcon d'environ 3m² avec vue dégagée ! Idéal pour installer une petite table et profiter du soleil !
Sa surface de 25m² se décompose en :
Au sein de la copropriété "Les Pinsons", nous vous proposons ce joli studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Exposé plein Sud, il dispose d'un balcon d'environ 3m² avec vue dégagée ! Idéal pour installer une petite table et profiter du soleil !
Sa surface de 25m² se décompose en :
- une pièce de vie dont les proportions confortables permettent d'intégrer un espace cuisine - salle à manger ainsi qu'un coin salon / bureau ;
- une salle d'eau avec WC disposant de nombreux rangements ainsi qu'un emplacement lave-linge ;
- une entrée dont la surface de 6m² permettra d'intégrer un beau dressing ou un coin nuit.
- DPE classe "D".
- Porte fenêtre PVC double vitrage.
- ️Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- ️Cuisine entièrement intégrée et équipée.
- Excellent état général.
- Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.
- Une cave en sous-sol.
- Hors zone d'encadrement des loyers.
- Charges courantes annuelles (incluant l'eau froide) : environ 585 € (dont 290 € de part locative).
- Taxe foncière 2025 : 1.022 €.
- Prêt à louer ou habiter !
- Vendu entièrement meublé.
- Place de stationnement privative.
- Dernier étage avec balcon et exposition Sud.
- Copropriété globalement à jour de travaux (ravalement de façade 2015).
Les points forts du bien
- Proche commodités / transports
- Lumineux
- Stationnement privatif extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode
- Surface25.48 m²
- Surface au sol25 m²
- Surface balcon3 m²
- WC1
- Construction1965
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38100 - EAUX CLAIRES
- Référence1534
Détail des pièces
- Hall d'entrée, coin nuit possible6.11 m²
- Séjour, cuisine ouverte, Exposition : S15.63 m²
- Salle de bain, WC - Rangements - Sèche-serviette3.74 m²
- Balcon, env. 3m², Exposition : S m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
