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T2 – 37 M² – AVENUE JEANNE D’ARC
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À VENDRE – T2 DE 37 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 – AVENUE JEANNE D’ARC
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 37 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et clé en main grâce à une rénovation complète réalisée en 2025.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Le bien dispose également d’une cave de plain-pied. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. DPE classé D.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports, permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au domaine universitaire — un emplacement particulièrement recherché pour les étudiants et les actifs.
Non soumis à l’encadrement des loyers, ce bien représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et d’attractivité, tout en convenant parfaitement à un premier achat.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 37 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et clé en main grâce à une rénovation complète réalisée en 2025.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Le bien dispose également d’une cave de plain-pied. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. DPE classé D.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports, permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au domaine universitaire — un emplacement particulièrement recherché pour les étudiants et les actifs.
Non soumis à l’encadrement des loyers, ce bien représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation et d’attractivité, tout en convenant parfaitement à un premier achat.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface37 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100
- Taxe foncière1 701 € /an
- Référence1588 T2
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine22.35 m²
- Chambre10.09 m²
- Salle d'eau 3.40 m²
- WC1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 550 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
