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À VENDRE – T2 AVEC DOUBLE SÉJOUR ET BALCON – PROCHE GARE
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À VENDRE – T2 AVEC SÉJOUR DOUBLE ET BALCON – PROCHE GARE
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien tenue, à seulement 2 minutes de la gare, cet appartement T2 offre un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d'un cellier - buanderie, d’un séjour - salle à manger lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une cuisine spacieuse de 12 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est possible de cloisonner le séjour pour créer une seconde chambre.
Le bien nécessite des travaux (électricité, sols, murs, cuisine…) pour révéler tout son potentiel mais il comporte une base saine avec un DPE classé C.
Un garage fermé de 14,5 m² dans la copropriété est disponible en supplément au prix de 19 500 € (honoraires inclus).
L'environnement est calme et la rue peu passante, à proximité immédiate des quais de l'Isère.
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Tram A, B, D à 300m
Place H. Dubedout à 500m
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien tenue, à seulement 2 minutes de la gare, cet appartement T2 offre un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d'un cellier - buanderie, d’un séjour - salle à manger lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d’une cuisine spacieuse de 12 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est possible de cloisonner le séjour pour créer une seconde chambre.
Le bien nécessite des travaux (électricité, sols, murs, cuisine…) pour révéler tout son potentiel mais il comporte une base saine avec un DPE classé C.
Un garage fermé de 14,5 m² dans la copropriété est disponible en supplément au prix de 19 500 € (honoraires inclus).
L'environnement est calme et la rue peu passante, à proximité immédiate des quais de l'Isère.
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Tram A, B, D à 300m
Place H. Dubedout à 500m
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Proche commodités et transports
- Copropriété recherchée
- DPE "C"
Caractéristiques techniques
- ChauffageSol, Electricité/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface69.66 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1990
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière1 494 € /an
- Charges106 € /mois
- RéférenceVA5966
Détail des pièces
- Hall4,34 m²
- Buanderie - Cellier3,48 m²
- Cuisine12,26 m²
- Séjour 27.82 m²
- Dégagement et placard4,38 m²
- Chambre11,21 m²
- WC1,41 m²
- Salle de bain 4,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
