Coup de cœur
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grand T3 / T4
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Face au parc Mistral, tram "Chavant". Venez découvrir ce grand T4 de 85,5m² transformé en T3 , Niché en étage dominant avec ascenseur, il plonge sur le Parc , avec la montagne St Eynard en fond. La vue Vercors se trouve sur le balcon côté cour, façade ravalée . Avec toutes ses ouvertures de baie vitrée sur 3 balcons, l'appartement est traversant et lumineux. Il bénéficie d'une parfaite rénovation complète de 2020 avec une climatisation. Il est chauffé par chauffage collectif urbain. Les volumes sont spacieux : pièce de double séjour 33m², cuisine séparée équipée et meublée, 2 grandes chambres avec placards intégrés, wc séparés, douche italienne, chauffe eau thermo dynamique. fenêtres pvc double vitrage. Note DPE:D. L'immeuble est bien tenu et respecté, sans travaux important à moyen terme. présence d'un gardien. Une cave et une cour interieure accessible pour décharger une voiture apportent une grande praticité au quotidien, Accès d'immeuble PMR, grande salle d'eau et douche italienne...tout est adapté pour des difficultés d'accessibilité. Vous trouverez au pied toutes les commodités nécessaires: commerces, mairie , parcs, écoles, cinéma, bus et tram etc...cet appartement est "prêt a habiter" sans nécessiter de travaux.
Les points forts du bien
- Très bel état et climatisation
- Vue dégagée dominante et 3 balcons
- toute commodité au pied et ascenseur
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Caractéristiques techniques
- ChauffageConvecteur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface85.5 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Taxe foncière2 500 € /an
- Charges178 € /mois
- RéférenceVA6459
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
