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T4 GRENOBLE FOCH – 111 M² – TRAVERSANT
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.28 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
T4 GRENOBLE FOCH – 111 M² – TRAVERSANT
Situé sur le boulevard Maréchal Foch à Grenoble, cet appartement T4 de 111 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle pièce de vie de plus de 35 m².
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon d'environ 3 m² ainsi qu'une cave de près de 8 m² complètent ce bien. Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Le chauffage est individuel au gaz. Les parties communes sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Le bien est classé DPE E. Le remplacement des menuiseries permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Grenoble.
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation patrimoniale.
Situé sur le boulevard Maréchal Foch à Grenoble, cet appartement T4 de 111 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle pièce de vie de plus de 35 m².
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à la loggia, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon d'environ 3 m² ainsi qu'une cave de près de 8 m² complètent ce bien. Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Le chauffage est individuel au gaz. Les parties communes sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Le bien est classé DPE E. Le remplacement des menuiseries permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville de Grenoble.
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation patrimoniale.
Les points forts du bien
- Traversant
- Grande Surface
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface111.28 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière2 695 € /an
- RéférenceVA5853
Détail des pièces
- Entrée10.38 m²
- Placard0.60 m²
- Séjour35.36 m²
- Couloir7.18 m²
- CHambre 116.53 m²
- Chambre 212.55 m²
- Chambre 312.42 m²
- Salle d'eau3.63 m²
- WC1.42 m²
- Cuisine11.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
