Sous compromis
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Appartement T4+C - Quartier Aigle-Foch - Beau potentiel locatif
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 67.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au sein de la copropriété "Le Mangin", nous vous proposons cet appartement de type T4 et cuisine situé au 4ème étage avec ascenseur.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée !
📐Sa surface de 68m² est distribuée selon un plan courant avec :
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée !
📐Sa surface de 68m² est distribuée selon un plan courant avec :
- une entrée;
- un salon donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée ;
- 3 chambres avec placards;
- une salle d'eau avec fenêtre;
- un WC séparé;
- une cuisine avec accès à une loggia fermée à usage de buanderie.
- DPE classe "D".
- Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Installation électrique récente (aucune anomalie au diagnostic).
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.
- Une cave en sous-sol.
- Un stationnement libre sur les parking extérieurs sécurisés de la copropriété.
- Hors zone d'encadrement des loyers.
- Charges courantes annuelles (incluant chauffage et ascenseur) : environ 1.912 € (dont 1.303 € de part locative).
- Taxe foncière 2024 : 1.905 €.
- Son potentiel locatif avec ses 3 chambres équipées de placards.
- Sa proximité de toutes les commodités et transports (Tram C et E à 250m, pistes Chronovélo 2 et 3 en bas de l'immeuble).
- Une copropriété déjà ravalée et isolée avec parking sécurisé.
Les points forts du bien
- Copropriété ravalée - isolée
- Lumineux et traversant
- Parking de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageSol, urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Surface67.76 m²
- Surface au sol68 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1964
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationExtérieure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100 - CAPUCHE
- Taxe foncière1 952 € /an
- Charges159,33 € /mois
- Référence1532
Détail des pièces
- Hall d'entrée7.05 m²
- Séjour, Exposition : E15.84 m²
- Cuisine, Exposition : O7.57 m²
- Chambre, Exposition : O10.18 m²
- Chambre, Exposition : O10.84 m²
- Chambre, Exposition : O10.45 m²
- Salle de bain, Exposition : O2.55 m²
- Dégagement, Dégagement avant salle d'eau1.75 m²
- WC1.03 m²
- Placard0.5 m²
- Loggia, 2,84m² - emplacement lave-linge, Exposition : O m²
- Balcon, 2,16m², Exposition : E m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
