+ de photos
Magnifique T4 - Garage - Dernier étage
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.57 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
GRENOBLE - Rue Georges de Manteyer
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces lumineux, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente bâtie en 2012 !
Une petite entrée avec claustra vous accueille dans ce bien aux prestations techniques impeccables et à la décoration soignée. Elle ouvre sur un bel espace de vie chaleureux avec salle à manger et salon donnant tous les deux sur un balcon en loggia d'environ 5m².
La cuisine attenante idéalement aménagée a été installée sur mesure par un cuisiniste (Chabert-Duval).
Un dégagement donne accès à l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
Une troisième chambre avec nombreux rangements est accessible depuis le salon.
Un WC dans l'entrée est équipé d'une colonne pour lave-linge et sèche-linge.
L'appartement présente un excellent DPE en lettre "C".
Du côté des prestions techniques, il dispose :
- de parquets en bois massif dans le séjour et les chambres ;
- de fenêtres à double vitrage en bois et PVC avec volets roulants ;
- d'une climatisation dans le séjour (Mitsubishi) ;
- d'un système de VMC.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont collectifs sur le réseau de chaleur urbain avec sous-compteurs individuels.
Pour parfaire ces belles prestations et assurer un vrai confort au quotidien, l'appartement est vendu avec un garage box au sous-sol ainsi qu'une cave !
La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d'un petit jardin intérieur et d'un local vélo fermé.
A proximité des commodités et transports (bus C4 et C5).
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces lumineux, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente bâtie en 2012 !
Une petite entrée avec claustra vous accueille dans ce bien aux prestations techniques impeccables et à la décoration soignée. Elle ouvre sur un bel espace de vie chaleureux avec salle à manger et salon donnant tous les deux sur un balcon en loggia d'environ 5m².
La cuisine attenante idéalement aménagée a été installée sur mesure par un cuisiniste (Chabert-Duval).
Un dégagement donne accès à l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.
Une troisième chambre avec nombreux rangements est accessible depuis le salon.
Un WC dans l'entrée est équipé d'une colonne pour lave-linge et sèche-linge.
L'appartement présente un excellent DPE en lettre "C".
Du côté des prestions techniques, il dispose :
- de parquets en bois massif dans le séjour et les chambres ;
- de fenêtres à double vitrage en bois et PVC avec volets roulants ;
- d'une climatisation dans le séjour (Mitsubishi) ;
- d'un système de VMC.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont collectifs sur le réseau de chaleur urbain avec sous-compteurs individuels.
Pour parfaire ces belles prestations et assurer un vrai confort au quotidien, l'appartement est vendu avec un garage box au sous-sol ainsi qu'une cave !
La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d'un petit jardin intérieur et d'un local vélo fermé.
A proximité des commodités et transports (bus C4 et C5).
Les points forts du bien
- Excellent état général
- Belles prestations
- Résidence 2012
- Garage box en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface74.57 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2012
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGrenoble 38100
- Taxe foncière2 209 € /an
- Charges132 € /mois
- RéférenceVA5910
Détail des pièces
- Entrée2,66 m²
- Séjour + rangements23,98 m²
- Chambre 1 - Est11,86 m²
- Chambre 2 - Nord9,29 m²
- Chambre 3 - Est9,24 m²
- Cuisine7,44 m²
- Dégagement3,71 m²
- Salle de bain4,56 m²
- WC + coin buanderie1,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
