Exclusivité
+ de photos
T5 + TERRASSE
223 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au coeur des commodités de Pont de Claix Le Bourg, rare compromis de calme et de vue dégagée: venez découvrir ce T5 en duplex de 128m² (98m² carrez) avec grande terrasse de 8m² regardant le Vercors.
A deux pas du rond point commerçant de la mairie et de l'école J.Verne, le bien est à côté d'un parking relais, et à 6 mn à pied de la gare de l'Etoile avec le tram A et son 2e parking relais.
Cet appartement en parfait état, niché au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, prend des allures de maison. Il comporte 4 chambres, un séjour contre la cuisine équipée communiquant vers la terrasse, 2 salles de bains, 2 toilettes et une mezzanine de 10m² pouvant servir de bureau. Chaque chambre contient d'ores et déjà un placard. Ce bien est traversant, lumineux, sans vis à vis et est chauffé par chaudière individuelle gaz à condensation neuve, Les fenetres sont en PVC double vitrage. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et son toit refait. Les charges incluent l'eau froide, coûts de syndic, assurance, la révision des chaudières et des vmc. Ce bien s'accompagne d'un local à vélo et d'une grande cave bétonnée. Il est possible d'acheter, en plus, une place de stationnement privée dans la résidence, ainsi qu'un immense garage de 46m² en sous-sol.
A deux pas du rond point commerçant de la mairie et de l'école J.Verne, le bien est à côté d'un parking relais, et à 6 mn à pied de la gare de l'Etoile avec le tram A et son 2e parking relais.
Cet appartement en parfait état, niché au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, prend des allures de maison. Il comporte 4 chambres, un séjour contre la cuisine équipée communiquant vers la terrasse, 2 salles de bains, 2 toilettes et une mezzanine de 10m² pouvant servir de bureau. Chaque chambre contient d'ores et déjà un placard. Ce bien est traversant, lumineux, sans vis à vis et est chauffé par chaudière individuelle gaz à condensation neuve, Les fenetres sont en PVC double vitrage. L'immeuble a été isolé par l'extérieur et son toit refait. Les charges incluent l'eau froide, coûts de syndic, assurance, la révision des chaudières et des vmc. Ce bien s'accompagne d'un local à vélo et d'une grande cave bétonnée. Il est possible d'acheter, en plus, une place de stationnement privée dans la résidence, ainsi qu'un immense garage de 46m² en sous-sol.
Les points forts du bien
- terrasse , vue , calme, dernier étage
- parfait état, 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97.5 m²
- Surface au sol128 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationmurs et toit
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Pont-de-Claix 38800
- Référence1576
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
