Coup de cœur
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grand T6 très bel état, ascenseur, sans vis à vis
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
En exclusivité, à deux pas des quais, venez découvrir ce bel appartement familial donnant sur la rue Jay, parallèle au boulevard Gambetta nord.
Il mesure 134m², contient 4 chambres, avec balcon regardant le couchant du Vercors, et un grand double séjour-salle a manger.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie de beaucoup de calme et ne souffre pas de vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités .
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salles de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il a deux portes palières, deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, Il se compose d'un double salon, 4 chambres, une cuisine, un grand dressing et un long balcon exposé ouest.
Encore enregistré sous 2 lots distincts (T4 de 92m² + T2 de 41m²) il sera aisé de vendre ou louer une partie.
L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et il est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 309€/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20€/ trim est également cotisé.
Il mesure 134m², contient 4 chambres, avec balcon regardant le couchant du Vercors, et un grand double séjour-salle a manger.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie de beaucoup de calme et ne souffre pas de vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités .
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salles de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il a deux portes palières, deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, Il se compose d'un double salon, 4 chambres, une cuisine, un grand dressing et un long balcon exposé ouest.
Encore enregistré sous 2 lots distincts (T4 de 92m² + T2 de 41m²) il sera aisé de vendre ou louer une partie.
L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et il est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 309€/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20€/ trim est également cotisé.
Les points forts du bien
- bel état, 4 chambres, ascenseur
- calme dos a Gambetta vue Vercors
- emplacement et immeuble ancien de standing
- 2 portes palières, 2 sdb 2 wc
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien
- Surface134 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1954
- Étage3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Taxe foncière3 005 € /an
- Charges328 € /mois
- Référence1587
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2622.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
