Exclusivité
+ de photos
grand T6 très bel état, ascenseur, sans vis à vis
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
Exclusivité boulevard Gambetta Nord au niveau de Felix Viallet . Venez découvrir ce bel appartement familial de 134m², 4 chambres, au charme ancien des années 50.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé, orienté Ouest et calme car il tourne le dos au boulevard pour regarder la chaîne du Vercors, dégagée, sans vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités .
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salles de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il a deux portes palières, Il se compose d'un salon, 4 chambres, une cuisine, deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, un grand dressing et un long balcon de 6m² exposé ouest. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et il est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 329€/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20€/ trim est également cotisé.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé, orienté Ouest et calme car il tourne le dos au boulevard pour regarder la chaîne du Vercors, dégagée, sans vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités .
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salles de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il a deux portes palières, Il se compose d'un salon, 4 chambres, une cuisine, deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, un grand dressing et un long balcon de 6m² exposé ouest. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et il est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 329€/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20€/ trim est également cotisé.
Les points forts du bien
- bel état, 4 chambres, ascenseur
- calme dos a Gambetta vue Vercors
- emplacement et immeuble ancien de standing
- 2 portes palières, 2 sdb 2 wc
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien
- Surface134 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1954
- Étage3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Taxe foncière3 005 € /an
- Charges328 € /mois
- Référence1587
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
