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Appartement T7 de 234m² / 2 portes pallières
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.53 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Bel appartement 7 pièces + cuisine de 234,5 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé. Comportant 6 chambres, un salon / salle à manger de 58 m², une grande cuisine dinatoire, 2 salles de bains, ce bien séduit par ses grands volumes, sa belle luminosité et son exposition sud-est.
Sa configuration est particulièrement rare : deux portes palières offrent une vraie indépendance des espaces et ouvrent un potentiel d’aménagement précieux. Idéal pour une grande famille, un projet habitation + bureau, ou encore la création de deux unités distinctes selon vos besoins.
À Grenoble, à quelques minutes du centre-ville, l’adresse combine confort et praticité : commerces, marchés, boulangeries, restaurants accessibles à pied, établissements scolaires à proximité, ainsi que parcs et espaces verts pour le quotidien. Les transports sont immédiatement accessibles (tramway et bus), la gare se rejoint en environ 10 minutes en tram, et les accès vers A480 et A41 sont rapides pour vos déplacements.
Sa configuration est particulièrement rare : deux portes palières offrent une vraie indépendance des espaces et ouvrent un potentiel d’aménagement précieux. Idéal pour une grande famille, un projet habitation + bureau, ou encore la création de deux unités distinctes selon vos besoins.
À Grenoble, à quelques minutes du centre-ville, l’adresse combine confort et praticité : commerces, marchés, boulangeries, restaurants accessibles à pied, établissements scolaires à proximité, ainsi que parcs et espaces verts pour le quotidien. Les transports sont immédiatement accessibles (tramway et bus), la gare se rejoint en environ 10 minutes en tram, et les accès vers A480 et A41 sont rapides pour vos déplacements.
Les points forts du bien
- Volumes
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Digicode
- ClimatisationSplit mural
- Surface234.53 m²
- Séjour58 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000 - GRENOBLE
- Référence1573
Détail des pièces
- HALL ENTREE13,32 m²
- SEJOUR , TRES LUMINEUX - 4 GRANDES FENETRES, Exposition : SE58,38 m²
- BUREAU/AUTRE PIECE, COMMUNIQUE AVEC SEJOUR - PLACARD, Exposition : SE22.0 m²
- CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE, MEUBLES HAUT ET BAS + FRIGO AMERICAIN + FOUR + PLAQUES ELEC + HOTTE + MICRO ONDES + LAVE VAISSELLES - BALCON, Exposition : NO16.32 m²
- CHAMBRE 1 , PLACARD - ACCES BALCON/COUR, Exposition : NO12.0 m²
- CHAMBRE 2, PLACARD - ACCES BALCON, Exposition : E17.7 m²
- CHAMBRE 3, PLACARD - ACCES BALCON, Exposition : E18.6 m²
- CHAMBRE 4, GRANDE FENETRE EN ARRONDI, Exposition : S19.0 m²
- CHAMBRE 5, ACCES BALCON - COIN RANGEMENT, Exposition : NO14.6 m²
- SDB / WC, BAIGNOIRE - DOUBLE VASQUE - WC - PLACARD8.0 m²
- SALLE D'EAU / WC, GRANDE CABINE DE DOUCHE - DOUBLE VASQUE - WC SUSPENDU - VMC6.2 m²
- WC N°3 m²
- PETITE BUANDERIE, EMPLACEMENT MAL m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472.00 € et 3345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
