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Maison rénovée à proximité immédiatede Grenoble avec T3 indépendant offrant un revenu locatif
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 50 ca
Compromis de vente signé !Cette magnifique maison de 140 m² sur un terrain de 650m² située Saint Martin Le Vinoux, à proximité immédiate de Grenoble, de la Presqu'Ile scientifique et de la gare, offre une expérience de vie exceptionnelle. Construite avec élégance dans les années 1920, elle a subi une rénovation complète, préservant soigneusement son caractère d'origine tout en incorporant des améliorations contemporaines.Caractéristiques clés :Habitation principale sur 2 niveaux:Surface habitable de 95 m² : Profitez de l'espace généreux et de la distribution intelligente des pièces, créant une atmosphère accueillante dans chaque coin de la maison. Cette partie est composée d'une pièce de vie de 43m² traversante, vous disposerez d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur le lumineux séjour avec un accès direct à un jardin intimiste, de 3 belles chambres avec de généreux rangements, une grande salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie et 2 toilettes.Appartement T3 indépendant:Surface habitable d'environ 45m² composé d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et WC, agréable terrasse ombragée. Cet appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 670€/mois hors charges. A l'issue du bail en cours, il pourrait également être loué en location courte durée pour accroître la rentabilité tout en disposant de cet appartement pour accueillir vos proches lorsque vous le souhaitez. Rénovation complète : Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à une rénovation complète de la maison effectuée depuis 2015, en particulier toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, espaces extérieur et piscine construite en 2020 .Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir une réelle indépendance à chaque partie de la maison afin de préserver l'intimité des occupants. Des dépendances sont également présentes, à savoir un garage de 18m²avec porte motorisée, 2 abris de jardin et une cour permettant de stationner un véhicule. N'attendez pas pour découvrir cette perle rare qui marie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison unique.
Les points forts du bien
- Rénovaiton de qualité récente
- Promixité aux transports
- Bel extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Convecteur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface140 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles - Très bon
- LocalisationSaint-Martin-le-Vinoux 38950 - GRENOBLE NORD
- Référence1282
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Placard aménagé, Exposition : O2.8 m²
- Cuisine, Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, Exposition : S14.8 m²
- Buanderie, branchements machine à laver, chaudière 2015, Exposition : N4.15 m²
- Séjour, Traversant, accès terrasse, poêle à bois, Exposition : SN28.4 m²
- Salle de bain, Baingoire, douche, 2 fenêtres, Exposition : NE7.55 m²
- Chambre, Placard aménagé, Exposition : S12.36 m²
- Chambre, dressing, sous-pente, accès combles, Exposition : S13.0 m²
- Chambre, rangements, sous-pente, 19m² au sol, Exposition : E9.65 m²
- Appartement indépendant, T3 loué meublé 670€ HC/mois, Exposition : S45.0 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
