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Maison individuelle avec fort potentiel sur un terrain de 726m²
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 26 ca
Compromis de vente signé grâce au mandat de vente semi-exclusif !Secteur Brignoud, maison individuelle sur un terrain de 726m² située dans un environnement calme à proximité des transports et commodités. Le 1er étage de 93m² comprend un séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée donnant sur un balcon et pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40m², 3 chambres, une salle de bains et WC. Le Rez-de-jardin de 100m² est composé d'un garage, un atelier, un bureau, 2 belles pièces, une douche, WC et une buanderie donnant sur le jardin. Les combles de la maison représentent une surface au sol de 82m² (environ 42m² habitables) et offrent une possibilité de créer des espaces supplémentaires confortables. Une installation photovoltaïque sur le toit permet de générer un revenu grâce à la vente de l'électricité produite. Cette belle maison a fait l'objet de travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation des murs par l'extérieur, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries et volets roulants), il ne vous restera plus qu'à finaliser les travaux d'embellissement de la maison à votre goût pour exploiter le potentiel de cette maison parfaite pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.
Les points forts du bien
- Isolation par l'extérieur + toiture
- Emplacement
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- AutresClimatisation
- Surface93 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles - Bon
- LocalisationVillard-Bonnot 38190 - GRESIVAUDAN RIVE GAUCHE
- Référence1211.1
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : SO6.1 m²
- Séjour, accès terrasse, Exposition : S26.45 m²
- Cuisine, possibilité d'ouvrir sur le séjour, accès balcon, Exposition : NE14.24 m²
- Chambre, placard, Exposition : SO12.8 m²
- Chambre, petit placard, Exposition : SO10.4 m²
- Chambre, Exposition : SO10.65 m²
- Salle de bain, 2 douches, rangements, Exposition : NE6.5 m²
- WC, Lave-mains1.32 m²
- Couloir3.76 m²
- Salle d'eau, accès par buanderie1.7 m²
- WC1.3 m²
- Buanderie, Porte fenêtre sur jardin, Exposition : NE14.9 m²
- Bureau, Bureau aménagé, 1 fenêtre, Exposition : SE11.75 m²
- Atelier, 1 fenêtre, possibilité d'ouvrir sur le garage, Exposition : SE19.37 m²
- Garage, Porte coulissante motorisée, Exposition : SO22.7 m²
- Pièce, Accès escalier étage, placards, Exposition : NO18.0 m²
- Pièce, 2 fenêtres, Exposition : N11.15 m²
- Combles, 82m² au sol, plafond isolé, trémie et esclier à créer, Exposition : SN42.0 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
