Vendu
+ de photos
Ferme en pierre restaurée à Saint Andéol
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168.45 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 18 a
Promesse de vente signée grâce au mandat exclusif !A Saint Andéol, dans le balcon Est du Vercors, véritable coup de coeur pour cette bâtisse en pierre aux volets rouges de plus de 500 m2 édifiée sur une parcelle de 1800 m2, au coeur d'un écrin de verdure.Vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri de cette maison d'où vous pourrez, à l'ombre des arbres, admirer la vue époustouflante des falaises calcaires et du Mont Aiguille. Un four à pain complète cette ambiance champêtre et un jardin potager indépendant vous permettra de profiter de vos talents de jardinier.La rénovation de la maison lui a permis de conserver son authenticité avec une surface habitable de 170 m2 et il reste encore un fort potentiel d'aménagement possible.(260 m2 à l'étage)Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 vous accueille avec sa majestueuse cheminée et son sol en pierre de Bourgogne.Cette pièce dessert un salon-bibliothèque vouté, une cuisine donnant accès directement à une vaste pièce voutée de 52 m2 à aménager, une salle d'eau et le coin nuit avec ses 3 chambres et un espace de 6 m2 pouvant être aménagé en deuxième salle d'eau.Un bureau accessible par l'extérieur permet d'accéder à une cave de 21 m2, un cellier , la chaufferie et un atelier.A l'étage , les combles d'une surface de 260 m2 avec une belle hauteur sous toiture peuvent être encore aménagées.Chauffage fuel, double vitrage bois, tout à l'égout.Possibilité d'acquérir en plus une grange avec écurie voutée en sous sol sur une parcelle de 470 m2 jouxtant la maison.Visite virtuelle sur demande.Je vous invite à visiter sans tarder ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- cadre exceptionnel
- superficie
- Ensoleillement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface168.45 m²
- Surface au sol168 m²
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Andéol 38650
- Référence1105
Détail des pièces
- Séjour, avec cheminée48.82 m²
- Salon17.94 m²
- Cuisine21.2 m²
- Salle de bain4.62 m²
- Dégagement7.09 m²
- Chambre14.6 m²
- Chambre14.14 m²
- Dressing6.1 m²
- Chambre13.12 m²
- Bureau, accès par extérieur13.09 m²
- Dégagement8.73 m²
- Grenier259.56 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833652027 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833652027 RSAC Grenoble
