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maison individuelle de plain pied
409 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 10 ca
Claix, sur les hauteurs de la rue du Vercors, et en impasse, venez découvrir une maison individuelle de 106 m² habitables comptant 4 chambres. Dans un quartier pavillonnaire bucolique, elle bénéficie de calme sans circulation de route et d'une belle vue sur le Peuil avec très faible vis à vis ,
Sa parcelle s'étend sur 610 m² , avec un jardin réparti en 2 parties essentiellement Est et Ouest , de chaque côté de la maison . 3 grandes terrasses prolongent le séjour-cuisine-salle a manger de 47m² pour donner un accés direct de plain pied au jardin des 2 cotés. Toutes ses baies vitrées en double vitrage PVC prolongent la pièce de vie et confèrent une grande luminosité traversante .
La surface totale de maison compte 198m² au sol dont, en bas: une grande cave, un grand garage isolé, et 40m² de buanderie-chaufferie.
cette surface utile supplémentaire de 40m² se prête volontiers à devenir une suite pour une 5e chambre + salle de bain ou bien un potentiel studio a louer par accès autonome , sachant qu'un WC , avec évier existent déjà à ce niveau.
La maison a été continuellement rénovée jusqu'en 2025: cuisine aménagée, isolation de toît , de garage et de chambre, solins et cheneaux refaits, portail électrique neuf, vmc, toute la plomberie refaite en pvc, cheminée a foyer fermé "flamme verte", climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage etc..., Elle est chauffée par un mix de radiateurs électriques et de climatisation réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout collectif . Elle profite aussi de 300m² en plus de zone de retournement et de stationnements devant la maison. Des bus 47 et ramassages Sacado passent non loin dans la rue. A découvrir sans tarder !
Sa parcelle s'étend sur 610 m² , avec un jardin réparti en 2 parties essentiellement Est et Ouest , de chaque côté de la maison . 3 grandes terrasses prolongent le séjour-cuisine-salle a manger de 47m² pour donner un accés direct de plain pied au jardin des 2 cotés. Toutes ses baies vitrées en double vitrage PVC prolongent la pièce de vie et confèrent une grande luminosité traversante .
La surface totale de maison compte 198m² au sol dont, en bas: une grande cave, un grand garage isolé, et 40m² de buanderie-chaufferie.
cette surface utile supplémentaire de 40m² se prête volontiers à devenir une suite pour une 5e chambre + salle de bain ou bien un potentiel studio a louer par accès autonome , sachant qu'un WC , avec évier existent déjà à ce niveau.
La maison a été continuellement rénovée jusqu'en 2025: cuisine aménagée, isolation de toît , de garage et de chambre, solins et cheneaux refaits, portail électrique neuf, vmc, toute la plomberie refaite en pvc, cheminée a foyer fermé "flamme verte", climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage etc..., Elle est chauffée par un mix de radiateurs électriques et de climatisation réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout collectif . Elle profite aussi de 300m² en plus de zone de retournement et de stationnements devant la maison. Des bus 47 et ramassages Sacado passent non loin dans la rue. A découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- INTIMITE
- très faibles travaux a prévoir
- plain pied
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClim reversible, Electricité/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface106 m²
- Surface au sol198 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolée
- LocalisationClaix 38640
- Taxe foncière2 493 € /an
- Charges10 € /mois
- Référence1661
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790931968 RSAC Grenoble
