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Comment déclarer vos revenus fonciers aux impôts ?

Publié le 20/06/2021

Des travaux de copropriété de nouveau pris en compte

Suite à la pandémie et aux difficultés économiques qu’elle a entrainées en 2020, l’État a décidé de réintégrer certains travaux de copropriété dans la déclaration d’impôt.

Plus précisément, 50% des travaux déductibles pris en compte dans les provisions pour charges de copropriété payées en 2019 sont de nouveau comptabilisés dans la déclaration d’impôt 2021. Pour les contribuables concernés, cette nouveauté a pour effet d’augmenter les revenus imposables.

Cette opération survient au niveau de la ligne 230 bis de l’annexe 2044, 231 bis de l’annexe 2044 spéciale et/ou de la ligne 15 de la déclaration des SCI 2072.

Exonération et crédit d’impôt en cas d’abandons de loyers

Cette nouveauté concerne les loyers allant du 15 avril 2020 au 30 juin 2021. Les bailleurs ayant subi des abandons de loyers durant cette période peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt ou d’un crédit d’impôt.

Le crédit d’impôt s’applique uniquement pour les revenus du mois de novembre 2020 et pour les propriétaires bailleurs qui louent à une entreprise n’ayant pas pu accueillir du public suite aux mesures de restrictions imposées par la pandémie. Il s’agit d’un crédit d’impôt de 50% plafonné à 800000€ et que vous devez déclarer à la case 7LS de la déclaration 2042 RICI.

Les autres bailleurs ayant subi des abandons de loyers peuvent quant à eux profiter d’une exonération des charges payées durant les périodes d’abandons.

Des nouveautés pour la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21%. Désormais, ce n’est plus via le formulaire 2042 C que vous allez pouvoir déclarer votre réduction d’impôt Pinel, mais via la déclaration 2042-RICI.

Autre nouveauté, si vous avez la possibilité de prolonger votre engagement Pinel pour 3 années supplémentaires, deux nouvelles cases ont été ajoutées : 7RR et 7RS.

En prolongeant votre engagement à louer votre bien pour 3 années supplémentaires, vous pouvez alors bénéficier d’un taux de réduction supérieur :

- Il passe de 12% à 18% si vous prolongez de 6 à 9 ans

- Il passe de 18 à 21% si vous prolongez de 6 à 12 ans ou de 9 à 12 ans