Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Les frais à prévoir lors d’un crédit immobilier

Publié le 02/01/2023

Lorsqu’on envisage d’acheter un bien immobilier, le choix d’un crédit s’impose dans la plupart des cas. 
Mais la valeur du bien n’est pas la seule donnée à prendre en compte pour envisager son enveloppe. 
En effet, de nombreux frais entrent en jeu et peuvent faire grimper la facture. 

 

Les frais liés au prêt :

Qui dit prêt dit intérêts de remboursement. Ainsi, les premiers frais à prendre en compte sont les taux d’intérêt qui peuvent lourdement jouer sur vos mensualités. Ils sont variables d’un établissement bancaire à l’autre et dépendent de la durée et du montant emprunté.

Des frais de dossier viennent ensuite s’ajouter lors de l’ouverture de votre crédit et correspondent au traitement administratif de celui-ci. Ils représentent en moyenne 1 % du montant total emprunté mais peuvent également apparaître sous forme de forfait.

La banque vous demandera également de souscrire à une assurance emprunteur. Cette dernière n’est pas obligatoire au regard de la loi mais son absence peut aboutir à un refus de l’organisme prêteur. Cependant, grâce à la loi Lemoine, vous avez la possibilité de faire jouer la concurrence et de souscrire votre assurance en dehors de la banque prêteuse. Cette assurance a pour objectif de protéger la banque en cas d’incapacité ou d’invalidité de l’emprunteur.

De plus, une garantie sera demandée pour pallier aux éventuels défauts de paiement. Elle prend la forme d’une hypothèque ou d’une caution et représente entre 0,8 % et 1,5 % du montant total emprunté.

 

Les frais liés à l’achat immobilier :

Au-delà des frais inhérents à la mise en place et au fonctionnement du prêt immobilier, des frais sont également à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier.

Les frais de notaire sont incontournables à toute transaction immobilière. Ils varient en fonction du montant de l’achat ainsi que de la localisation du bien. Ainsi, ils pourront varier de 0,799 % du montant de l’achat pour les transactions les plus importantes et atteindre 3,870 % pour les plus modestes.

Finalement, si vous passez par un courtier pour trouver votre prêt immobilier, sa rémunération s’ajoutera également à l’enveloppe totale. Le tarif du courtage est très encadré par la loi et représente en moyenne 1 % de la valeur de prêt souscrit.

 

Ainsi, avant de vous lancer dans la recherche de votre bien immobilier, évaluez l’enveloppe budgétaire dont vous disposez réellement en ne négligeant pas les frais inhérents à cet achat et à votre prêt.

  1. Valoris Immobilier
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >Les frais à prévoir lors d’un crédit immobilier