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T2 Grenoble

CHAMPIONNET - APPARTEMENT T2+C - 37m² - BALCON

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 38m²

37.78 m²

1 chambre

Réf. : 1234

Vendu

Appartement - 2 pièces - 37,78 m² - Grenoble

Quartier Championnet - Séjour d'angle - Lumineux

Compromis de vente signé en 30 jours grâce au mandat exclusif !

EMPLACEMENT PREMIUM pour cet APPARTEMENT de 2 pièces plus cuisine !
Au CALME de la rue Lieutenant Chanaron, à seulement 200m de la place VICTOR HUGO et du LYCEE CHAMPOLLION et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier très recherché de CHAMPIONNET !
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1920, l'appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE grâce à son exposition Sud-Ouest et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'un SEJOUR D'ANGLE disposant d'un agréable BALCON auquel s'ajoutent une chambre confortable, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le hall comprend un très grand PLACARD sur mesure. L'appartement est équipé de fenêtres PVC à DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS motorisés et dispose d'une cave et d'un grand galetas.
Quelques rafraîchissements feront de cet appartement le logement idéal d'un JEUNE COUPLE ou d'un ETUDIANT au cœur du quartier le plus prisé du centre-ville !
Vendu meublé et libre d'occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Pierre NEXON

Pierre NEXON

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1234
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 145 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 171 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 290 €
  • Taxe foncière : 654 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 37,78 m²
  • Surface Carrez : 37,78 m²
  • Surface habitable : 37,78 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 17
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 682 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/354/2023/07/17/73/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/354/2023/07/17/73/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : CHAMPIONNET
  • Transports : Tram A, B, E - Bus C1, C3, C4
  • A proximité : Commerces, Commodités, Collège, Lycée, Transports en commun, Cinéma, Restaurants
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