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T2 Grenoble

T2+C - VENDU LOUE : GRENOBLE - STALINGRAD - 58m² - DPE "D"

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 58m²

58.17 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 1295

Compromis

Appartement - 2 pièces - 58,17 m² - Grenoble

DPE "D" - Très bon état - Immeuble ravalé - isolé

Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !

GRENOBLE - Quartier Capuche - Rue de Stalingrad

Bail en cours - Locataires en place.
Actuellement loué en bail meublé de 12 mois avec une prochaine échéance au 15/02/2025 (possibilité de reprise pour occupation à titre de résidence principale à partir de cette date) - Loyer mensuel hors charges de 830€.
.
Ce charmant appartement de 58m² ne manque pas d'atouts ! Situé au 5ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble RAVALE et ISOLE, il bénéficie d'une disposition traversante Est-Ouest, lui assurant une LUMINOSITE optimale !
Le hall d'entrée avec placard dessert, côté Est, un salon parqueté avec BALCON et VUE IMPRENABLE sans vis-à-vis sur la chaîne de BELLEDONNE ainsi qu'une grande chambre parquetée également. La cuisine, côté Ouest, dispose aussi de son propre balcon. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.
L'appartement, en TRES BON ETAT général, est vendu entièrement meublé.
Les radiateurs électriques ainsi que le chauffe-eau sont récents.
Une cave au sous-sol.
Proche commodités, parc, pistes cyclables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Pierre NEXON

Pierre NEXON

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1295
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 145 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 180 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 415 €
  • Taxe foncière : 1 252 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 58,17 m²
  • Surface Carrez : 58,17 m²
  • Surface habitable : 58,17 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 31
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 720 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/210/2023/03/02/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/210/2023/03/02/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1090€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Capuche
  • Transports : Bus 16, C3, C5 - Tram A
  • A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Parc, Transports en commun
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