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T5 Grenoble

GRENOBLE Centre - Appartement d'exception 125 m² - Vue montagnes

Vente T5, 5 pièces, 3 chambres, surface 125m²

125.86 m²

3 chambres

Réf. : 1116

Appartement - 5 pièces - 125 m² - Grenoble

Vue dégagée - Luminosité - Beaux volumes

GRENOBLE - Centre Gare - Magnifique opportunité pour une famille à la recherche de l'appartement de centre-ville alliant luminosité optimale et vue exceptionnelle sur nos massifs !
Cette véritable pépite se niche au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930. Depuis le palier desservi par l'ascenseur, deux portes palières ouvrent sur l'appartement. Celui-ci séduit d'emblée par ses volumes et les dimensions de ses ouvertures exposées Sud qui lui confèrent un grand confort en termes de lumière et de dégagement de vue, sans aucun vis-à-vis, sur les toits de la ville et les montagnes.
Le grand hall d'entrée distribue les différents espaces : côté Sud, vaste double séjour de 36 m² sur parquet chêne massif, deux chambres ; Côté Nord, chambre, cuisine avec balcon et cellier. Spacieuse salle d'eau et WC séparés. L'appartement recèle, en outre, de nombreux rangements et même un coffre-fort.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter de tout le potentiel de ce bien d'exception.
Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus du prix.
Chauffage individuel gaz. Climatisation. Grande cave (10 m²). Quartier dynamique avec proximité immédiate de toutes commodités, crèches, écoles, restaurants, transports (gare SNCF, gare routière, tram A, B et E et accès routiers).

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1116
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 400 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 085 € / année
  • Taxe foncière : 1 530 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 125,86 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. d'étages : 7
  • Etage : 6
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 46
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 085 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/306/2021/09/20/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/306/2021/09/20/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3950€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Centre-gare
  • Transports : Tram A, B, E - Gare SNCF - Gare routière
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants

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