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Magnifique villa - Cadre de vie privilégié - Les Moutonnées
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129.13 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 29 ca
Cette magnifique maison, bâtie au début des années 1950, se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du quartier des Moutonnées !
Implantée sur une parcelle plane et arborée de 1.129 m², cette belle villa présente une architecture singulière pour son époque avec de très grandes ouvertures garantissant une luminosité optimale.
Un large balcon-terrasse de plus de 30 m² exposé Sud-Est accueillera vos repas et moments de détente à l'extérieur d'où vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs !
Edifiée sur deux niveaux, la maison dispose d'une surface habitable de 129 m² avec à l'étage :
- un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine en triple exposition et donnant sur la terrasse ;
- deux chambres confortables avec grands placards, dont l'une avec accès terrasse ;
- une salle de bain ;
- un WC séparé.
Le rez-de-jardin comporte l'entrée, deux belles chambres, un bureau et plusieurs annexes très pratiques :
- un atelier / chaufferie de 12 m² ;
- un cellier / cave ;
- une buanderie.
Les rénovations de la maison datent de 2017 avec des prestations de belle qualité :
- fenêtres triple-vitrage Internorm ;
- volets roulants électriques Bubendorff ;
- chaudière gaz à condensation Viessmann ;
- poêle à bois Hase ;
- cuisine Mobalpa.
Les pièces du rez-de-jardin sont à finir de rénover au niveau des murs, sols et installation électrique. L'emplacement pour un second WC est déjà prévu à ce niveau. Quelques finitions sont également à prévoir à l'étage.
La cour à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble possède un charme fou et ravira les familles en quête d'un environnement d'exception, calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
- 300 m de l'arrêt de tram E "Muret" ;
- 400 m du Pont de Vence.
Implantée sur une parcelle plane et arborée de 1.129 m², cette belle villa présente une architecture singulière pour son époque avec de très grandes ouvertures garantissant une luminosité optimale.
Un large balcon-terrasse de plus de 30 m² exposé Sud-Est accueillera vos repas et moments de détente à l'extérieur d'où vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs !
Edifiée sur deux niveaux, la maison dispose d'une surface habitable de 129 m² avec à l'étage :
- un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine en triple exposition et donnant sur la terrasse ;
- deux chambres confortables avec grands placards, dont l'une avec accès terrasse ;
- une salle de bain ;
- un WC séparé.
Le rez-de-jardin comporte l'entrée, deux belles chambres, un bureau et plusieurs annexes très pratiques :
- un atelier / chaufferie de 12 m² ;
- un cellier / cave ;
- une buanderie.
Les rénovations de la maison datent de 2017 avec des prestations de belle qualité :
- fenêtres triple-vitrage Internorm ;
- volets roulants électriques Bubendorff ;
- chaudière gaz à condensation Viessmann ;
- poêle à bois Hase ;
- cuisine Mobalpa.
Les pièces du rez-de-jardin sont à finir de rénover au niveau des murs, sols et installation électrique. L'emplacement pour un second WC est déjà prévu à ce niveau. Quelques finitions sont également à prévoir à l'étage.
La cour à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
L'ensemble possède un charme fou et ravira les familles en quête d'un environnement d'exception, calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
- 300 m de l'arrêt de tram E "Muret" ;
- 400 m du Pont de Vence.
Les points forts du bien
- Emplacement premium
- Beau jardin arboré
- Prestations de qualité
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Poêle à bois/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface129.13 m²
- Surface au sol157 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon31 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1951
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Égrève 38120
- RéférenceVM1090
Détail des pièces
- Entrée13,89 m²
- Dégagement4,18 m²
- Bureau7,47 m²
- Chambre 114,47 m²
- Chambre 211,21 m²
- Séjour - Cuisine40,03 m²
- Dégagement 25,32 m²
- WC1,35 m²
- Salle de bain5,34 m²
- Chambre 313,07 m²
- Chambre 412,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
