Les prix de l'immobilier à Grenoble
Vous envisagez de vendre, investir dans le locatif, proposer votre bien à la location, ou d’acheter un bien immobilier à Grenoble ? Connaissez-vous les prix de l'immobilier à Grenoble en 2024 ? Comment ont-ils évolué depuis 2022 ? En fonction du quartier et de son environnement, mais aussi en fonction de l’immeuble, de son état, ou encore de votre appartement lui-même et de ses prestations. les prix immobiliers à Grenoble peuvent varier.
Valoris Immobilier, agence immobilière située à Grenoble centre, vous propose son analyse du marché local et son évolution entre 2022 et 2024.
Les prix de l’immobilier à Grenoble 2024
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En 2024, au 1er mars, le prix moyen du m2 est de 3049 €/m².
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En 2023, le prix moyen de l'immobilier à Grenoble est de 3 000 €/m².
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En 2022, le prix de l’immobilier moyen était de 2 730 €/m².
Entre 2023 et 2024, les prix immobiliers à Grenoble sont relativement stables.
Bien entendu ce prix est à approfondir, car il correspond à une moyenne des prix de tous les biens vendus sur la ville. Ce calcule comprend aussi bien des appartements que des maisons individuelles et dans tous les quartiers de la ville.
Prix m² Grenoble : ancien vs neuf
Dans l’ancien, le prix médian du mètre carré etait de 2 760 € en 2022, de 2 800 € en 2023 et il est en 2024 de 2 786 €. Les studios et les T1 sont beaucoup plus cher avec un prix moyen autour de 3 500 €/m2. Du T2 jusqu’aux biens de plus de 7 pièces, les prix varient entre 2 700 € et 3 100 €/m2 en moyenne.
Dans le neuf, un appartement de petite taille comme les studios et les T2 ont un prix du m2 plus élevé à Grenoble (autour de 4 800 €/m2) que pour un logement de type T3, T4 et T5 dont le prix du m2 moyen est plus proche de 4 000 €. Le prix médian d’un appartement neuf à Grenoble etait de 4 100 €/m2 en 2022 et 4 260 € en 2023. En 2024, le prix median est de 3985€.
Prix m² Grenoble par quartier
Comme partout en France, tous les quartiers ne sont pas cotés de la même manière. Certains sont très recherchés et disposent de peu de biens à vendre tandis que d'autres sont moins plébiscité. Il convient donc de regarder au plus près dans votre quartier et de votre rue, quels sont les prix m² à Grenoble par quartier.
Quartiers |
2022 |
2023 |
2024 |
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Berriat-Ampere |
2 512 € / m2 |
3 463 € / m2 |
3 429 € / m2 |
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Saint-Laurent |
2 576 € / m2 |
3 367 € / m2 |
3 354 € / m2 |
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Ile Verte |
3 041 € / m2 |
3 921 € / m2 |
3 774 € / m2 |
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Notre Dame |
2 668 € / m2 |
3 157 € / m2 |
3 083 € / m2 |
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Centre-Ville et Victor-Hugo |
2 865 € / m2 |
3 393 € / m2 |
3 159 € / m2 |
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Préfecture |
2 900 € / m2 |
3 479 € / m2 |
3 385 € / m2 |
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Championnet / Caserne de Bonne |
2 533 € / m2 |
3 360 € / m2 |
3 315 € / m2 |
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Abry |
2 255 € / m2 |
2 513 € / m2 |
2 500 € / m2 |
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Allies-Clos d’Or |
2 336 € / m 2 |
2 741 € / m2 |
2 795 € / m2 |
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Arlequin |
1765 € / m2 |
1 876 € / m2 |
1 680 € / m2 |
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Abbaye |
2 217 € / m2 |
3 064 € / m2 |
2 945 € / m2 |
Les rues les plus chères et les moins chères de Grenoble en termes d'immobilier
2024 |
2023 |
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Les rues les plus chères à Grenoble* |
Les rues les moins chères à Grenoble* |
Les rues les plus chères à Grenoble* |
Les rues les moins chères à Grenoble |
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Rue Farconnet |
4 547 € |
Place des Géants |
1 232€ |
Rue Hoche | 4 480 € | Place des Géants | 1 250 € |
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Rue Menon |
4 236 € |
Galerie de l’Arlequin |
1 336 € |
Rue Farconnet | 4 380 € | Galerie de l’Arlequin | 1 365 € |
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Rue des fleurs |
4 251 € |
Avenue de Constantine |
1 358 € |
Rue Menon | 4 365 € | Avenue de Constantine | 1 400 € |
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Rue Ravier-Piquet |
4 1856 € |
Avenue de l’europe |
1 387 € |
Rue des fleurs | 4 360 € | Avenue de l’europe | 1 480 € |
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Rue Hoche |
4 230 € |
Rue Claude Kogan |
1 631 € |
Rue Ravier-Piquet | 4 320 € | Rue Claude Kogan | 1 642 € |
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Evolution des prix de l’immobilier à Grenoble depuis 10 ans
Sur 10 ans, 2014 -2024, le prix de l’immobilier à Grenoble a augmenté de près de 25 %. Cette croissance est encore plus importante sur les 5 dernières années (2018-2023) avec une augmentation de + 30%.
Grenoble, une ville attractive
Selon le très sérieux Baromètre Arthur Loyd, Grenoble était en 2021 la 2ème ville la plus attractive de France. Et cela s’explique notamment par les excellentes performances de son marché immobilier et par un fort nombre d’emplois à haute valeur ajoutée. L’économie de la métropole Grenobloise se porte bien et a su particulièrement bien gérer l’épisode de la crise Covid. Grâce à ses industries de pointe, la ville performe sur le critère de Recherche et Développement du baromètre. Enfin, aucun Grenoblois ne pourra remettre en cause la qualité de vie qui leur est offerte dans cette ville. La cité rhônalpine dispose d’une forte activité culturelle pour ces habitants ainsi que de nombreuses formations qualitatives dans de grandes écoles supérieures.
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Valoris Immobilier : votre agence immobilière à Grenoble
Spécialiste depuis près de 15 ans dans la vente immobilière, l’investissement immobilier et la gestion locative, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier en passant par une estimation précise et un plan de vente adéquat.
* Source : meilleursagents, le figaro, Baromètre Arthur Loyd et Grenoble Alpes Métropole