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Les prix de l'immobilier à Grenoble en 2022

Vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien immobilier à Grenoble ? Connaissez-vous les prix de l'immobilier à Grenoble en 2022 ? Selon de nombreux critères, ces prix vont être différents. En fonction du quartier et de son environnement, mais aussi en fonction de l’immeuble, de son état, ou encore de votre appartement lui-même et de ses prestations. Grenoble, capitale des Alpes, est une ville dynamique et jeune qui conserve une forte attractivité. En effet, pour de multiples raisons Grenoble est prisée des ingénieurs et étudiants de la France entière, mais pas seulement. 

Grenoble, une ville attractive

Les prix de l'immobilier à Grenoble en 2022Selon le très sérieux Baromètre Arthur Loyd, Grenoble était en 2021 la 2ème ville la plus attractive de France. Et cela s’explique notamment par les excellentes performances de son marché immobilier et par un fort nombre d’emplois à haute valeur ajoutée. L’économie de la métropole Grenobloise se porte bien et a su particulièrement bien gérer l’épisode de la crise Covid. Grâce à ses industries de pointe, la ville performe sur le critère de Recherche et Développement du baromètre. Enfin, aucun Grenoblois ne pourra remettre en cause la qualité de vie qui leur est offerte dans cette ville. La cité rhônalpine dispose d’une forte activité culturelle pour ces habitants ainsi que de nombreuses formations qualitatives dans de grandes écoles supérieures. 

#BarometreArthurLoyd Palmarès 2021 // Classement des Grandes Métropoles

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— Arthur Loyd (@ArthurLoyd) November 30, 2021

A lire aussi : Vivre à Grenoble ; Investissement Locatif Grenoble
Grenoble Alpes Métropole : Un territoire attractif

 


Les Prix de l’immobilier à Grenoble en 2022

A Grenoble en 2022 selon MeilleursAgents, le prix de l’immobilier moyen est de 2 734 € du mètre carré. Bien entendu ce prix est à approfondir, car il correspond à une moyenne des prix de tous les biens vendus sur la ville. Il y a donc aussi bien des appartements que des maisons individuelles et dans tous les quartiers de la ville.
Comme dans toute ville, il y a à Grenoble des quartiers avec de fortes disparités (voir notre article sur les quartiers de Grenoble). Il convient donc de regarder au plus près dans votre quartier et de votre rue, quels sont les prix moyens pratiqués au m2. 

Les rues les plus chères à Grenoble* 

Les rues les moins chères à Grenoble*

Rue Farconnet

4 196 €

Place des Géants

1 155€

Rue Menon

3 978 €

Galerie de l’Arlequin

1 249 €

Rue des fleurs

3 946 €

Avenue de Constantine

1 286 €

Rue Ravier-Piquet

3 929 €

Avenue de l’europe

1 350 €

Quai Jongkind

3 894 €

Rue Claude Kogan

1 487 €

 

Plus globalement, voici les prix par quartier à Grenoble en 2022 :

  • Quartier Berriat-Ampere : 2 512 € / m2prix de l'immobilier à Grenoble
  • Quartier Saint-Laurent : 2 576 € / m2
  • Quartier Ile Verte : 3 041 € / m2
  • Quartier Notre Dame : 2 668 € / m2
  • Quartier Centre-Ville et Victor-Hugo : 2 865 € / m2
  • Quartier de la Préfecture : 2 900 € / m2
  • Quartier Championnet / Caserne de Bonne : 2 533 € / m2
  • Quartier Abry : 2 255 € / m2
  • Quartier Allies-Clos d’Or : 2 336 € / m 2
  • Quartier Arlequin : 1765 € / m2
  • Quartier Abbaye : 2 217 € / m2

Vous souhaitez connaître avec plus de précision la valeur exacte de votre appartement à Grenoble ou de votre maison ? Demandez une estimation immobilière précise auprès de votre agence immobilière Valoris immobilier. Implantée en plein centre ville de Grenoble depuis 2009, nos agents immobiliers ont une excellente connaissance du marché immobilier de Grenoble, de ses quartiers et de toute son agglomération. 

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Les prix immobiliers du m2 à Grenoble

Il y a d’autres données à prendre en compte pour établir un prix au m2 pouvant correspondre à son bien immobilier. Il est en effet différent pour l’immobilier neuf et pour l’ancien, mais aussi en fonction du nombre de pièces.

Dans l’ancien, le prix médian du mètre carré est de 2 763 €. Les studios et les T1 sont beaucoup plus cher avec un prix moyen de 3 467 € / m2. Du T2 jusqu’aux biens de plus de 7 pièces, les prix varient entre 2 883 € et 2 526 € / m2 en moyenne.

Dans le neuf, un appartement de petite taille comme les studios et les T2 ont un prix du m2 plus élevé à Grenoble (autour de 4 600 € / m2) que pour un logement de type T3, T4 et T5 dont le prix du m2 moyen est plus proche de 4000 €. Le prix médian d’un appartement neuf à Grenoble est de 4 099 € / m2

Evolution des prix de l’immobilier à Grenoble depuis 10 ans 

Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier à Grenoble a augmenté de près de 11.5%. Cette croissance est encore plus importante sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 16.8 %. Sur les 2 dernières années on note une augmentation générale de + 7 %

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Spécialiste depuis près de 15 ans dans la vente immobilière, l’investissement immobilier et la gestion locative, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier en passant par une estimation précise et un plan de vente adéquat. 

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* Source : meilleursagents, le figaro, Baromètre Arthur Loyd et Grenoble Alpes Métropole
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