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Les prix de l'immobilier à Grenoble

Vous envisagez de vendre, investir dans le locatif ou d’acheter un bien immobilier à Grenoble ? Connaissez-vous les prix de l'immobilier à Grenoble en 2023 ? Comment ont-ils évolué depuis 2022 ? En fonction du quartier et de son environnement, mais aussi en fonction de l’immeuble, de son état, ou encore de votre appartement lui-même et de ses prestations. les prix immobiliers à Grenoble peuvent varier.

Valoris Immobilier, agence immobilière située à Grenoble centre, vous propose son analyse du marché local et son évolution entre 2022 et 2023.

 

Garage

Grenoble

Bureaux

Grenoble

T2

Grenoble

 

Les prix de l’immobilier à Grenoble 2023

  • En 2023, le prix moyen de l'immobilier à Grenoble est de 3 000 €/m².

  • En 2022, le prix de l’immobilier moyen était de 2 730 €/m².

Entre 2022 et 2023, les prix immobiliers à Grenoble ont donc augmenté d'environ 10 %. 

Bien entendu ce prix est à approfondir, car il correspond à une moyenne des prix de tous les biens vendus sur la ville. Ce calcule comprend aussi bien des appartements que des maisons individuelles et dans tous les quartiers de la ville.

 

Prix m² Grenoble : ancien vs neuf

 

Dans l’ancien, le prix médian du mètre carré etait de 2 760 € en 2022 et il est de 2 970 € en 2023. Les studios et les T1 sont beaucoup plus cher avec un prix moyen autour de 3 500 €/m2. Du T2 jusqu’aux biens de plus de 7 pièces, les prix varient entre 2 700 € et 3 100 €/m2 en moyenne.

Dans le neuf, un appartement de petite taille comme les studios et les T2 ont un prix du m2 plus élevé à Grenoble (autour de 4 800 €/m2) que pour un logement de type T3, T4 et T5 dont le prix du m2 moyen est plus proche de 4 000 €. Le prix médian d’un appartement neuf à Grenoble etait de 4 100 €/m2 en 2022 et 4 260 € en 2023

 

Prix m² Grenoble par quartier


Comme partout en France, tous les quartiers ne sont pas cotés de la même manière. Certains sont très recherchés et disposent de peu de biens à vendre tandis que d'autres sont moins plébiscité. Il convient donc de regarder au plus près dans votre quartier et de votre rue, quels sont les prix m² à Grenoble par quartier.

 

Quartiers

2022

2023

Berriat-Ampere

2 512 € / m2

3 463 € / m2

Saint-Laurent

2 576 € / m2

3 367 € / m2

Ile Verte 

3 041 € / m2

3 921 € / m2

Notre Dame

2 668 € / m2

3 157 € / m2

Centre-Ville et Victor-Hugo

2 865 € / m2

3 393 € / m2

Préfecture

2 900 € / m2

3 479 € / m2

Championnet / Caserne de Bonne

2 533 € / m2

3 360 € / m2

Abry

2 255 € / m2

2 513 € / m2

Allies-Clos d’Or

2 336 € / m 2

2 741 € / m2

Arlequin

1765 € / m2

1 876 € / m2

Abbaye

2 217 € / m2

3 064 € / m2

 

Les rues les plus chères et les moins chères de Grenoble en termes d'immobilier

 

2022

2023

Les rues les plus chères à Grenoble* 

Les rues les moins chères à Grenoble*

Les rues les plus chères à Grenoble*

Les rues les moins chères à Grenoble

Rue Farconnet

4 196 €

Place des Géants

1 155€

Rue Hoche 4 480 € Place des Géants 1 250 €

Rue Menon

3 978 €

Galerie de l’Arlequin

1 249 €

Rue Farconnet 4 380 € Galerie de l’Arlequin 1 365 €

Rue des fleurs

3 946 €

Avenue de Constantine

1 286 €

Rue Menon 4 365 € Avenue de Constantine 1 400 €

Rue Ravier-Piquet

3 929 €

Avenue de l’europe

1 350 €

Rue des fleurs 4 360 € Avenue de l’europe 1 480 €

Quai Jongkind

3 894 €

Rue Claude Kogan

1 487 €

Rue Ravier-Piquet  4 320 € Rue Claude Kogan 1 642 €

 

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Evolution des prix de l’immobilier à Grenoble depuis 10 ans 

Sur 10 ans, 2012 -2022, le prix de l’immobilier à Grenoble a augmenté de près de 20 %. Cette croissance est encore plus importante sur les 5 dernières années (2018-2023) avec une augmentation de + 28 %.  

 

Grenoble, une ville attractive

Selon le très sérieux Baromètre Arthur Loyd, Grenoble était en 2021 la 2ème ville la plus attractive de France. Et cela s’explique notamment par les excellentes performances de son marché immobilier et par un fort nombre d’emplois à haute valeur ajoutée. L’économie de la métropole Grenobloise se porte bien et a su particulièrement bien gérer l’épisode de la crise Covid. Grâce à ses industries de pointe, la ville performe sur le critère de Recherche et Développement du baromètre. Enfin, aucun Grenoblois ne pourra remettre en cause la qualité de vie qui leur est offerte dans cette ville. La cité rhônalpine dispose d’une forte activité culturelle pour ces habitants ainsi que de nombreuses formations qualitatives dans de grandes écoles supérieures. 

 

#BarometreArthurLoyd Palmarès 2021 // Classement des Grandes Métropoles

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— Arthur Loyd (@ArthurLoyd) November 30, 2021

 

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* Source : meilleursagents, le figaro, Baromètre Arthur Loyd et Grenoble Alpes Métropole

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